Estimation théorique
Rue du Docteur Albert Feraud,40180 Tercis les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Albert Feraud,40180-Tercis les Bains indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 28 | RTE DU DR ALBERT FERAUD | 3 | 78 | 762 | 261350€ | 3351€ |
2020-01-24 | 11 | ALL DE LA CAPRANIE | 6 | 164 | 855 | 300000€ | 1829€ |
2022-12-23 | 17 | RTE DU DR ALBERT FERAUD | 7 | 145 | 827 | 409200€ | 2822€ |
2020-06-16 | 82 | IMP DE PAILLERE | 4 | 140 | 418 | 387440€ | 2767€ |
2019-08-12 | 207 | RUE DE PALISSE | 6 | 121 | 1263 | 162000€ | 1339€ |
2022-08-26 | 207 | RUE DE PALISSE | 6 | 121 | 1263 | 250850€ | 2073€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 120 | 659 | 200000€ | 1667€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 95 | 639 | 217000€ | 2284€ |
2023-05-31 | 234 | RTE DE PEYRATA | 5 | 120 | 803 | 439500€ | 3663€ |
2020-12-09 | 11 | RUE PAUL CORTA | 4 | 97 | 829 | 249500€ | 2572€ |
2019-11-04 | 163 | IMP JEANNE | 6 | 128 | 1710 | 190000€ | 1484€ |
2021-01-29 | 4 | RUE PAUL CORTA | 5 | 108 | 1273 | 225000€ | 2083€ |
2022-01-18 | 377 | RTE DE PEYRATA | 7 | 300 | 2565 | 400000€ | 1333€ |
2020-05-20 | 377 | RTE DE PEYRATA | 7 | 300 | 2565 | 449000€ | 1497€ |
2019-07-10 | 372 | RUE DE PALISSE | 6 | 230 | 1000 | 748400€ | 3254€ |
2022-09-13 | 31 | RTE DE LESBIGNOTTES | 5 | 146 | 1312 | 265000€ | 1815€ |
2019-07-25 | 57 | RTE DE LESBIGNOTTES | 4 | 84 | 1594 | 145000€ | 1726€ |
2022-02-10 | 437 | RTE DE TARTAS | 5 | 123 | 483 | 140000€ | 1138€ |
2019-09-20 | 437 | RTE DE TARTAS | 5 | 123 | 483 | 140000€ | 1138€ |
2019-07-19 | 201 | RTE DU BROUCHOUA | 7 | 160 | 1000 | 268000€ | 1675€ |
2020-09-23 | 22 | RTE DE CASTETBIEILH | 4 | 93 | 1300 | 175000€ | 1882€ |
2019-09-18 | 525 | RTE DU BAYLE | 4 | 110 | 1126 | 203885€ | 1854€ |
2020-10-30 | 79 | CHE DES CIGOGNES | 5 | 146 | 1000 | 455000€ | 3116€ |
2022-06-01 | 79 | RTE DU VIMPORT | 4 | 92 | 840 | 241510€ | 2625€ |
2020-09-24 | 200 | RTE DE LATINE | 4 | 107 | 844 | 140000€ | 1308€ |
2020-02-17 | 78 | CHE DU BEDAT | 5 | 104 | 880 | 298000€ | 2865€ |
2020-09-23 | 378 | RTE DE LATINE | 4 | 82 | 689 | 90000€ | 1098€ |
2020-09-16 | 380 | RTE DE LATINE | 4 | 82 | 500 | 90000€ | 1098€ |
2021-06-22 | 646 | RTE DE CASTETBIEILH | 4 | 196 | 2200 | 712570€ | 3636€ |
2020-09-24 | 101 | ALL DES ACACIAS | 2 | 48 | 593 | 162000€ | 3375€ |
2019-07-05 | 1 | IMP MAS DU BOIS | 4 | 101 | 700 | 278000€ | 2752€ |
2021-11-02 | 129 | ALL DES ACACIAS | 3 | 50 | 769 | 238000€ | 4760€ |
2021-03-09 | 143 | ALL DES ACACIAS | 5 | 130 | 1277 | 315000€ | 2423€ |
2020-09-11 | 1172 | RTE DE L'ETOILE | 5 | 96 | 471 | 129280€ | 1347€ |
2019-07-08 | 4 | AV DE L'AIGUILLE | 5 | 97 | 1098 | 150000€ | 1546€ |
2022-12-07 | 1274 | RTE DE L'ETOILE | 3 | 71 | 91 | 145000€ | 2042€ |
2023-04-21 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 47 | 957 | 55000€ | 1170€ |
2021-05-10 | 89 | L ETOILE | 4 | 83 | 1345 | 119000€ | 1434€ |
2020-12-22 | 89 | L ETOILE | 4 | 83 | 412 | 40000€ | 482€ |
2023-05-05 | 5 | IMP GEORGES DARRIERE | 5 | 117 | 585 | 446441€ | 3816€ |
2019-11-05 | 130 | RTE DE JEAN BAYLE | 9 | 270 | 1200 | 282334€ | 1046€ |
2022-12-15 | 130 | RTE DE JEAN BAYLE | 9 | 270 | 2376 | 425000€ | 1574€ |
2021-12-20 | 130 | RTE DE JEAN BAYLE | 9 | 270 | 0 | 435245€ | 1612€ |
2022-10-17 | 54 | RTE DE JEAN BAYLE | 5 | 125 | 729 | 474000€ | 3792€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 200 | 983 | 280000€ | 1400€ |
2021-12-09 | 18 | AV DE L'AIGUILLE | 5 | 154 | 800 | 530000€ | 3442€ |
2019-09-02 | 1396 | RTE DU BAYLE | 4 | 91 | 563 | 179000€ | 1967€ |
2020-01-13 | 25 | RUE DES PECHEURS | 3 | 81 | 406 | 141000€ | 1741€ |
2021-02-04 | 1 | RUE BELLEVUE | 4 | 127 | 797 | 268500€ | 2114€ |
2020-06-08 | 2 | IMP GEORGES BARUCQ | 5 | 87 | 655 | 199900€ | 2298€ |
2021-01-28 | 120 | IMP DU VIMPORT | 3 | 90 | 954 | 40000€ | 444€ |
2023-01-13 | 19 | AV DE L'AIGUILLE | 4 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2021-05-11 | 197 | RUE DE LAURE | 4 | 128 | 679 | 354000€ | 2766€ |
2022-03-11 | 8 | RUE HENRI-ANDRE TRUQUEZ | 4 | 91 | 869 | 260000€ | 2857€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DU DOCTEUR DUCOURNAU | 4 | 88 | 1046 | 259000€ | 2943€ |
2023-01-13 | 21 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2020-03-10 | 836 | RUE DE MONTEILS | 4 | 109 | 996 | 210000€ | 1927€ |
2022-12-19 | 23 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2020-11-27 | 1 | RUE GEORGES BARUCQ | 4 | 94 | 569 | 216000€ | 2298€ |
2022-12-13 | 25 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2023-01-20 | 27 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2021-07-22 | 564 | RUE DE MONTEILS | 4 | 90 | 994 | 200500€ | 2228€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DES ORCHYS | 3 | 63 | 295 | 209050€ | 3318€ |
2022-06-28 | 1576 | RTE DE L'ETOILE | 5 | 116 | 568 | 320000€ | 2759€ |
2021-12-08 | 10 | RUE DU TREUILH | 5 | 139 | 1290 | 150000€ | 1079€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU TREUILH | 4 | 114 | 1192 | 317150€ | 2782€ |
2020-05-26 | 35 | RUE DE MONTEILS | 4 | 95 | 595 | 235000€ | 2474€ |
2021-09-07 | 7 | RTE DE L AIGUILLE | 5 | 104 | 962 | 260000€ | 2500€ |
2022-01-20 | 34 | RUE DE MONTEILS | 4 | 83 | 805 | 207500€ | 2500€ |
2022-09-21 | 27 | RUE DE MONTEILS | 4 | 63 | 500 | 98400€ | 1562€ |
2022-06-20 | 5 | RTE DE L AIGUILLE | 7 | 185 | 697 | 475100€ | 2568€ |
2021-06-09 | 3 | RTE DE L AIGUILLE | 6 | 180 | 800 | 440000€ | 2444€ |
2019-07-22 | 28 | RUE DE MONTEILS | 4 | 104 | 800 | 300000€ | 2885€ |
2021-07-23 | 455 | ALL DU CHATEAU | 3 | 79 | 0 | 159000€ | 2013€ |
2019-07-05 | 8 | RTE DE L AIGUILLE | 4 | 102 | 831 | 252900€ | 2479€ |
2022-02-25 | 4 | IMP DU BIGNE | 5 | 127 | 1386 | 449000€ | 3535€ |
2020-08-18 | 20 | RUE DE MONTEILS | 4 | 68 | 0 | 150000€ | 2206€ |
2020-02-27 | 82 | PAS PALOUMET | 5 | 132 | 1029 | 316000€ | 2394€ |
2021-10-01 | 15 | IMP DES CHENES | 4 | 89 | 500 | 273000€ | 3067€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DU MOURET | 5 | 94 | 845 | 199680€ | 2124€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DU MOURET | 5 | 93 | 866 | 249900€ | 2687€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DE LA FONT | 4 | 91 | 875 | 280000€ | 3077€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DOCTEUR LASSALLE | 5 | 180 | 623 | 259000€ | 1439€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DU MOURET | 6 | 136 | 1237 | 361950€ | 2661€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DU PLACE | 5 | 90 | 641 | 153000€ | 1700€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU PLACE | 4 | 80 | 712 | 225000€ | 2813€ |
2022-06-02 | 131 | ALL DE LA ROCQUE | 5 | 149 | 500 | 480000€ | 3221€ |
2023-02-21 | 131 | ALL DE LA ROCQUE | 5 | 149 | 500 | 520000€ | 3490€ |
2021-09-10 | 1211 | RTE DU VIMPORT | 5 | 108 | 690 | 90000€ | 833€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE MONTEILS | 6 | 146 | 1175 | 451000€ | 3089€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU PLACE | 4 | 80 | 442 | 205000€ | 2563€ |
2022-01-28 | 2211 | RTE DU BRAOU | 4 | 80 | 984 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-30 | 125 | ALL DE LA ROCQUE | 5 | 104 | 633 | 310000€ | 2981€ |
2019-08-14 | 8 | IMP DE HOUNDEMOUN | 6 | 200 | 1940 | 365000€ | 1825€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DU PLACE | 4 | 90 | 696 | 192000€ | 2133€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES PINS | 5 | 103 | 734 | 159000€ | 1544€ |
2019-11-06 | 135 | IMP MANCANILLE | 4 | 103 | 1176 | 181955€ | 1767€ |
2022-03-15 | 135 | IMP MANCANILLE | 6 | 136 | 180 | 235370€ | 1731€ |
2023-01-20 | 97 | IMP MANCANILLE | 5 | 199 | 1000 | 385000€ | 1935€ |
2020-05-15 | 94 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 142 | 2690 | 119600€ | 842€ |
2020-09-12 | 95 | RTE DU BOUDIGAU | 4 | 102 | 680 | 184900€ | 1813€ |
2022-12-22 | 405 | RUE DE LACROUZADE | 4 | 105 | 800 | 250000€ | 2381€ |
2023-06-13 | 35 | IMP DU TAILLIS | 4 | 110 | 882 | 390000€ | 3545€ |
2021-08-09 | 7 | RUE D'AOUQUE | 5 | 128 | 814 | 321000€ | 2508€ |
2020-02-13 | 0 | RTE D'ANGOUME | 5 | 169 | 1839 | 386200€ | 2285€ |
2023-06-09 | 223 | RUE D'ARRIET | 4 | 83 | 0 | 261750€ | 3154€ |
2019-09-19 | 769 | RUE DU BIGNE | 4 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2021-06-04 | 22 | RUE DE LACROUZADE | 4 | 96 | 860 | 165500€ | 1724€ |
2021-07-28 | 85 | IMP DU TAILLIS | 4 | 96 | 536 | 275000€ | 2865€ |
2021-04-16 | 129 | RUE DU BOUDIGOT | 4 | 108 | 893 | 237600€ | 2200€ |
2022-12-07 | 1300 | RTE DE SIEST | 4 | 92 | 612 | 130000€ | 1413€ |
2020-09-28 | 355 | RUE DE LACROUZADE | 4 | 90 | 595 | 215000€ | 2389€ |
2021-09-28 | 225 | RTE D'ANGOUME | 4 | 86 | 637 | 251222€ | 2921€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DE LACROUZADE | 3 | 60 | 775 | 256540€ | 4276€ |
2021-01-20 | 251 | RTE D'ANGOUME | 5 | 123 | 1008 | 255000€ | 2073€ |
2022-10-06 | 630 | RTE D'ANGOUME | 4 | 128 | 500 | 610900€ | 4773€ |
2022-08-29 | 8 | RUE DU CHANTRE | 5 | 132 | 760 | 289000€ | 2189€ |
2020-12-01 | 235 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 5 | 180 | 221 | 140000€ | 778€ |
2020-12-02 | 100 | IMP DE HOUREUIL | 4 | 127 | 500 | 318000€ | 2504€ |
2022-05-23 | 400 | RTE DE SIEST | 4 | 110 | 612 | 255000€ | 2318€ |
2022-09-22 | 981 | RTE DE SIEST | 5 | 110 | 584 | 168000€ | 1527€ |
2022-04-29 | 672 | RTE D'ANGOUME | 4 | 93 | 500 | 375800€ | 4041€ |
2021-05-21 | 199 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 4 | 97 | 576 | 255950€ | 2639€ |
2022-01-24 | 1151 | CHE DU BOURDOT | 5 | 116 | 800 | 200000€ | 1724€ |
2022-06-30 | 277 | RUE DU BOURG | 8 | 166 | 715 | 730150€ | 4398€ |
2023-02-27 | 511 | RTE DE SIEST | 6 | 237 | 1462 | 769130€ | 3245€ |
2022-01-24 | 214 | RTE D'ORIST | 4 | 113 | 1010 | 278400€ | 2464€ |
2021-09-01 | 276 | RTE D'ORIST | 4 | 89 | 1000 | 224200€ | 2519€ |
2022-08-01 | 405 | RTE D'ANGOUME | 6 | 181 | 3800 | 809965€ | 4475€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 925 | 330000€ | 2946€ |
2022-05-11 | 74 | RTE DU POTIER | 5 | 115 | 106 | 246800€ | 2146€ |
2022-06-10 | 962 | RUE GRACIAN | 5 | 106 | 947 | 315000€ | 2972€ |
2019-10-30 | 22 | IMP DU CASTAGNET | 5 | 100 | 1135 | 208400€ | 2084€ |
2022-02-07 | 22 | IMP DU CASTAGNET | 5 | 100 | 1135 | 267000€ | 2670€ |
2021-11-02 | 80 | IMP DU LANNA | 4 | 120 | 740 | 695000€ | 5792€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DU MOULIN | 6 | 105 | 940 | 276500€ | 2633€ |
2022-12-12 | 5 | RTE DE TALAMON | 5 | 125 | 500 | 428850€ | 3431€ |
2020-12-02 | 101 | RTE DE DAX | 4 | 88 | 468 | 56000€ | 636€ |
2022-03-23 | 101 | RTE DE DAX | 4 | 88 | 468 | 180000€ | 2045€ |
2021-09-02 | 212 | RTE DE ST LON LES MINES | 4 | 126 | 750 | 349400€ | 2773€ |
2021-12-09 | 13 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 108 | 952 | 381870€ | 3536€ |
2021-03-16 | 755 | RTE DU VIMPORT | 3 | 167 | 1109 | 330000€ | 1976€ |
2019-05-20 | 653 | RUE DU BOURG | 3 | 45 | 501 | 115000€ | 2556€ |
2021-07-30 | 272 | RTE DE ST LON LES MINES | 6 | 101 | 580 | 205000€ | 2030€ |
2020-05-11 | 731 | RTE DU VIMPORT | 3 | 61 | 0 | 182000€ | 2984€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DE PUYO | 5 | 141 | 904 | 270000€ | 1915€ |
2021-12-10 | 75 | IMP DU CASTAGNET | 6 | 160 | 500 | 253020€ | 1581€ |
2019-12-18 | 1951 | RTE DE SIEST | 3 | 88 | 500 | 80000€ | 909€ |
2021-07-10 | 13 | RUE DE LECAZE | 4 | 125 | 644 | 349000€ | 2792€ |
2020-09-18 | 66 | PAS LE BORDE | 3 | 96 | 1500 | 175500€ | 1828€ |